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大家房產電子樓書

置業指南

交付

  說明:期房交付,置業顧問會統一通知您集中交付的時間和地點;現房交付,在辦理完付款及按揭手續后,即可辦理交付手續。

  1、辦理交付時需要的材料:
  (1) 如果您在辦理交付手續前已經繳納過契稅了,也請您帶好相關收據;
  (2)一次性付款的客戶辦理交付手續時請帶齊以下憑證,并請《商品房買賣合同》上所列買受人全部到場 :
   1)《商品房買賣合同》;
   2)購房款收據、物業維修基金收據;
   3)業主身份證明原件(如身份證、護照、軍官證等);
  (3)按揭客戶辦理交付手續時請帶齊以下憑證,并請《商品房買賣合同》上所列買受人全部到場 ,配偶最好也能到場:
   1)《商品房買賣合同》;
   2)購房款收據、物業維修基金收據;
   3)業主及其配偶身份證明原件(如身份證、護照、軍官證等);
   4)業主戶口本原件、結婚證原件(離異則需提供離異相關證明);

  注意事項:
  1)如果您不能親自前來辦理交房手續,可委托他人代辦,需提供經公證處公證過的委托書、代辦人的身份證明(如身份證、護照、軍官證等);
  2)買受人未滿18周歲的,請提供監護公證書及監護人身份證明;若與父母在一個戶口本上,則請其父母攜帶戶口本及三方身份證明;
  3)如果您按揭款已還清,請帶齊相關的資料;
  4)如果您購買了車位,請攜帶車位協議及收據;

  2、辦理交付時需要的費用:
  (1)辦理產證所需的費用
   1) 契稅:根據當地和當時的政策規定按照合同總價的一定百分比計算;
   2)印花稅:根據當地和當時的政策規定按照合同總價的一定百分比計算;
   3)房產證、土地證費用等;
   4)代辦三證費;
  (2)相關的物業管理費;
  (3)物業維修基金;
  具體金額及相關詳情請向置業顧問咨詢。

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